Teknik-teknik sederhana mendapatkan properti modal dengkul Adakalanya anda merasakan kebingungan yang teramat sangat manakala seolah ada jalan buntu di depan, mau beli rumah atau tanah tapi uang di kantong pas-pas an dan bahkan tidak ada sama sekali, tapi jangan kuatir, seperti pepatah terkenal mengatakan "banyak jalan menuju ke roma", ada banyak hal yang bisa kita lalui dalam membeli sebuah properti sekalipun kocek tipis. Berikut adalah langkah yang bisa anda ikuti :
Naikkan Harganya, Turunkan SyaratnyaMetode ini adalah metode yang paling sering dilakukan oleh para pebisnis properti, caranya adalah dengan menegosiasikan terlebih dulu harganya, gali informasi, apabila penjual sangat kepepet dan membutuhkan uang dengan segera, dia akan memberikan diskon yang sangat besar. Situasi itu memang sangat jarang, tetapi kemungkinannya tetap ada, tergantung pada keuletan anda dalam menemukan transaksi mudah. Pada saat belum dibayar, mintakan waktu untuk kemudian jual kepada pihak lain, selisih dari kelebihan harga jual
menjadi milik anda. Harga properti harus berada di bawah harga pasar.
Pertanyaannya lantas dari mana anda bisa mengetahui harga properti tersebut di bawah harga pasar ? cara yang paling cepat untuk mengetahuinya adalah dengan minta diperlihatkan copy "PBB terbaru" dan perhatikan "nilai NJOP dari properti tersebut atau anda dapat melakukan pengecekan di badan pertanahan terdekat. Apabila harga yang ditawarkan sama dengan atau kurang dari "NJOP" berarti harga tersebut di bawah harga pasar. Biasanya harga pasar 1,5 - 2 kali dari nilai NJOP, bahkan ada yang lebih tergantung dari lokasi suatu properti. Anda juga sebaiknya melakukan "cross check" di lokasi sekitar. Berapakah harga penjualan terakhir untuk properti di trade area tersebut ?
Negosiasikan dengan membeli harganya lebih tinggi sedikit, karena anda sanggup membayar lebih, anda tidak perlu memberi tanda jadi dan jaminan.Apabila harga telah di sepakati, buatkan surat kesepakatan jual-beli yang disahkan notaris (lagalisasi). Selanjutnya pasang iklan baris di koran, sebar brosur, pasang papan tanda dijual, hubungi investor yang anda kenal, promosikan di internet untuk segera menjual properti tersebut kepada pihak lain.
Dalam kesepakatan jual-beli, cantumkan syarat dan kondisi yang menyatakan apabila dalam jangka waktu tiga bulan anda tidak dapat membayar harga yang diminta sesuai dengan kesepakatan, properti masih tetap miliknya dan anda bebas dari pinalti atau denda. Setelah mendapatkan pembeli, barulah anda membayar kepada pemilik properti. Sementara itu, kelebihan dari penjualan tersebut menjadi milik anda.
Anda dapat mencoba langkah yang lain dengan Berbagi keutungan dengan Pemilik Properti
Belum ada tanggapan untuk "Caplok properti dengan teknik NHTS"
Post a Comment